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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：92.613 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.324 坪
- 附屬建物面積：2.302 坪
- 共同使用：44.987 坪
- 土地面積：5.105 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8026 元/月
鄰近學校：市立上安國小
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬(台灣大道)
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8026 元/月
鄰近學校：市立上安國小
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬(台灣大道)
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合尋求「資產配置」或「商務自用」的買家，若您的主要目的是作為一般家庭的居住用途（特別是為了學區），則建議謹慎評估。
主要理由：
- 地段與增值潛力： 台中西屯七期為台中最高發展熱區，加上捷運藍線未來規劃，資產保值性強，適合長線投資。
- 租金保障與現狀： 該案目前已有租約，且包含車位，對於追求現金流的投資者而言，能降低置空風險並產生穩定收益。
- 居住限制考量： 由於產權為商業用，請務必確認您對房屋稅率及無固定學區限制的接受度。若以自住為主且重視子女學籍，此類商用大樓並非首選；但若作為高階辦公空間或投資收租標的，則是一個品質優良的選擇。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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