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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：88.91 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：77.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：51.58 坪
- 土地面積：16.97 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小/介壽國中
鄰近公園：精忠公園
生活機能：全聯
附近交通：文湖線松山機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小/介壽國中
鄰近公園：精忠公園
生活機能：全聯
附近交通：文湖線松山機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估財務能力
此物件位於松山區極具潛力的敦北商圈，交通與生活機能均屬頂規，對於需要大空間的自用或投資族群而言，單價 88.91 萬/坪在該地段具一定競爭力。然而，最大的考量點在於49 年的屋齡。這意味著房屋結構與設備可能隨時間逐漸老化，後續修繕費用及銀行貸款條件將是主要挑戰。
若您有足夠的現金流或能接受較高的自付額，且主要目的是在敦北商圈長期持有、自用辦公或追求大坪數居住體驗，此物件值得列入考慮。反之，若您尋求保值增值空間較大、或希望減少後續修繕與貸款壓力，則建議謹慎評估，或優先尋求較新穎的屋齡物件。
問與答
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暱稱：黃鼎紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-227373
訂閱：1 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
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