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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：290000 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.22 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松騰實業大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：6141.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：2011.72 坪
- 附屬建物面積：143.55 坪
- 共同使用：3985.95 坪
- 車位坪數：2433.9 坪
- 土地面積：855.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：40000 元/月
管理描述：每層管理費
鄰近學校：頂埔國小/土城國中
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：40000 元/月
管理描述：每層管理費
鄰近學校：頂埔國小/土城國中
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件非常適合「有真實產業自用需求」或「大型資產配置」的買方，但對於尋求短期投機者則風險較高。
主要理由：
- 專業匹配度高： 挑高與承重設計專為生產研發打造，若您的業務涉及機具操作或倉儲，此空間的實用性極高，遠勝一般商辦。
- 地段潛力穩健： 位於成熟的土城產業園區，鄰近交通樞紐，長期來看資產價值具有支撐力。
- 需進一步核實： 建議務必釐清資料中「北市」與「新北市」的名稱差異，並確認總價與坪數的計算單位是否一致（資料顯示坪數與總價間似有數量級差異），以確保預算規劃無誤。
總體而言，若您企業需要長期總部基地且資金充裕，此為優選；若僅為投資增值，則需慎重考量流動性與持有成本。
問與答
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房仲電話：0933-227373
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
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