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北市商辦店面 敦化增值公寓壹樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：188.93 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.22 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小/敦化國中
鄰近公園：慶城公園
生活機能：南京微風超市
附近交通：松山線南京復興站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小/敦化國中
鄰近公園：慶城公園
生活機能：南京微風超市
附近交通：松山線南京復興站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於敦化北路的壹樓店面，對於追求「地段價值」與「長期投資」的買方來說，具有相當的吸引力，特別是其位於南京復興站附近的黃金地段，生活機能完善且具備邊間店面的優勢。
然而，是否值得購買取決於您的使用目的與資金狀況。若您打算長期持有並博取未來「都市更新」的增值空間，這是一筆潛力投資。但若您計畫短期經營或需要高成數貸款，則需特別注意屋齡過舊可能帶來的銀行評估差異與高額整修成本。此外，務必確認「住家用」用途是否允許合法營業，以避免後續使用上的法律風險。綜合評估，此物件適合有經驗、能承擔老屋修繕風險且看好松山區長期發展的投资型買家。
問與答
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黃鼎紘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鼎紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-227373
訂閱：1 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
北市商辦店面 黃鼎紘 0933-227-373
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