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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬
- 參考單價：179.05 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
松信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和風陛廈大廈
- 總坪數：44.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.5 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 土地面積：13.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興雅國小/永吉國中
鄰近公園：雅祥公園
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興雅國小/永吉國中
鄰近公園：雅祥公園
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視投資目的而定
此物件位於台北市信義區核心地段，鄰近雙鐵（捷運、火車站）優勢明顯，對於從事商業活動或希望獲取長期租金收益的買方而言，具備相當的吸引力。信義區的土地資源稀缺，此類交通樞紐旁的商辦店面通常抗跌性強。
然而，買方必須注意以下幾點關鍵理由： 首先，屋齡因素是主要考量，25 年屋齡預示著購屋後可能需要投入一筆預算進行內部裝修，且需確認管線與結構安全狀況。其次，用途與持有成本需慎重規劃，因屬性為商業用，水電費率與稅負高於一般住宅，適合用於創業、辦公室或經營店面，並非一般自住首選。最後，無車位設計在現代商業環境中略顯不足，建議後續評估周邊路邊停車或租車位的成本。若您的購屋目的為「置產收租」或「企業自用」，在審慎評估裝修預算後，此物件具備不錯的中長期持有價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-227373
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
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