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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:9999 萬
- 參考單價:507.82 萬/坪
- 地址:
台北市
大安區
通安街
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:19.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.69 坪
- 土地面積:21.48 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:64 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:建議謹慎評估,除非具備特定投資需求,否則不建議作為自住首選。
主要理由: 這件物件最大的賣點在於「大安區核心地段」與「學區優勢」,但代價是「高屋齡」與「高單價」。對於一般購屋者而言,64 年屋齡意味著未來可能面臨高額的維修基金或重建成本,且銀行貸款條件可能受限。此外,單價近 508 萬/坪對於一間僅 19 坪、無車位、格局為 1 房的小透天來說,性價比偏低。若您購買目的是為了「囤積土地價值」或「長期收租」,此標的地段潛力尚可;但若以自住為主,建議考慮屋齡較新或格局更寬敞的物件,以減少後續居住與資金上的隱憂。請務必先向房產仲介確認房屋實際登記用途,避免涉及稅務或使用規定的法律風險。
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