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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：304.1 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
饒河街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正隆富饒
- 總坪數：20.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 其他面積：2.8 坪
- 土地面積：2.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小/永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時保全管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松山國小/永吉國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：松山市場
附近交通：松山火車站/捷運松山線松山站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在松山區經營零售業或進行商業投資的買家而言，是一處值得購買的標的。其核心價值在於不可複製的「地段優勢」，結合捷運交通與夜市人潮，能提供極佳的潛在客源。此外，7 年的屋齡意味著您接手時無需擔心老舊結構問題，能將預算更多投入到裝潢與營運上。
然而，在決定購買前，建议您務必考量「夜市環境」與「商用屬性」帶來的長期影響。高噪音、停車不便以及較高的持有稅費是必須接受的代價，且需確認您的商業模式是否適合在觀光區運作。若您的目標是長期持有收租或經營實體零售，並能克服環境干擾，此物件的投資價值與流動性均相當可觀；反之，若您偏好安靜居住環境，則不建議將此作為住宅用途考量。
問與答
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暱稱：黃鼎紘
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房仲電話：0933-227373
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
北市商辦店面 黃鼎紘 0933-227-373
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