敦煌大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：109.23 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
光復北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦煌大樓
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：94.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.34 坪
- 附屬建物面積：15.25 坪
- 共同使用：17.55 坪
- 車位坪數：10.37 坪
- 土地面積：24.64 坪
- 樓別/樓高： 15~16樓 / 17樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7470 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民權國小/介壽國中
鄰近公園：松榮公園
生活機能：龍城市場
附近交通：介壽國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7470 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民權國小/介壽國中
鄰近公園：松榮公園
生活機能：龍城市場
附近交通：介壽國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與屋齡容忍度
此物件非常適合**「重視生活品質與空間感」的家族買家，但對於「投資導向」或「偏好新屋」**的買家則需謹慎。
主要理由如下：
- 稀缺的空間與景觀：在台北市區要找到近 100 坪的大坪數且位於高樓層、擁有日出夕陽景觀的住宅極其困難。若您有大家庭居住需求，或喜歡寬敞的空間規劃，這是少數的選擇。
- 地段成熟度高：民生社區生活機能完善，鄰近學校與公園，且社區住戶素質高，對於重視居住氛圍與子女就學便利性的人來說，是相當穩定的選擇。
- 需關注屋齡與產權：37 年的屋齡是主要考量點，可能影響貸款年限，且標題與用途的不一致需務必確認產權登記（是住宅還是商用），以確認稅賦差異。若決定購買，建議預留一筆裝潢預算，並詳細檢視社區公設修繕狀況。
總結來說，這是一個「用居住體驗換取空間與景觀」的優質物件，若您能接受老屋的事實，它將提供極佳的居住價值。
問與答
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暱稱：黃鼎紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-227373
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
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