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房仲隊長真心推薦 築禾忠孝苑 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
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- 社區：忠孝苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.18 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：15.33 坪
- 車位坪數：8.67 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合追求生活品質與通勤便利的購屋族，但需考量預算是否充裕。
是否值得購買： 若您的預算足以負擔每坪近 90 萬的單價，且對「新成屋」與「捷運生活」有強烈需求，此物件值得列入優先考慮。
主要理由： 此物件位於林口 A9 核心生活圈，三井、家樂福等商圈就在附近，加上鄰近國中小，對於有子女教育規劃或追求快速通勤的家庭來說，生活品質極高。11 個月屋齡意味著您可以直接入住或輕度裝潢，省去裝修成本與時間。然而，高單價與平面車位是其潛在的短板，建議買房者在簽約前務必確認室內實際坪數與社區管理費率，並與同區其他物件比價，確保物有所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 21世紀公園 加盟店
經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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