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忠順商圈雙併華廈 文山房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2400 萬
2160 萬 - 參考單價：59.98 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
忠順街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件忠順街上的雙併華廈適合**「追求區域生活機能與三房實用性，且預算能接受老屋條件」**的購屋者。
主要購買建議如下：
- 值得考慮的理由：文山區學區與交通優勢明顯，「三房雙衛」加上「廁所均有窗」的設計在老屋市場中相當難得，居住舒適度佳。總價 2160 萬對於該地段三房來說，單價屬於合理範圍，且雙併社區單純性高。
- 重要注意事項：由於屋齡達 29 年，請務必確認銀行的貸價與貸款條件，確保預算充足。此外，針對「車位」部分，雖資料列出車位坪數，但標註「總坪數不包含車位」，建議務必向房仲確認 2160 萬總價是否已包含該車位的購買或持分權利，以釐清真實成本。
若您的購屋目標是自住，且能接受老屋的維護特性，這是一個具備良好居住底子與增值潛力的選擇。
問與答
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