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文山大馬路旁店辦31.16坪1980萬 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：63.54 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：31.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 土地面積：9.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：是否值得購買？
此物件屬於**「高性價比的商業或投資型物件」，但對於追求居住舒適度的一般家庭**則需謹慎考慮。
主要理由： 若您計畫用於創業、辦公或作為倉儲，此物件因價格親民、交通便捷且具捷運開發潛力，值得優先評估。然而，若您打算自住，44 年的屋齡、一樓的隱私與濕氣問題，以及僅有一間衛浴的配置，均可能影響長期居住品質。建議買方需確認銀行對老舊公寓的貸成與年限規定，並實地勘察噪音與採光狀況後再行決定。
問與答
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