文山深坑房屋買賣
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深坑靜巷三樓28.11坪898萬 文山深坑房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
898 萬 - 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
北深路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 土地面積：7.559 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於深坑的公寓物件，對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，具有不錯的吸引力。其主要優勢在於價格合理（單價約 32 萬）、格局方正且交通採買便利，非常適合剛成家的年輕小家庭或尋求投資收租的買家。
然而，購買此物件前必須審慎評估自身需求與風險。首先，44 年的屋齡代表需要預留一笔不小的整修基金，尤其是管線與防水工程，以免買後住得舒適度大打折扣。其次，無電梯與單衛浴設計是明顯的硬傷，若考慮未來家中人口增加或長者同住，需謹慎評估爬樓與如厕便利性。
結論：若您不介意老屋的維護成本，且能接受無車位與爬樓的生活型態，此物件在深坑地區具備高性價比，值得購買作為第一棟房產或投資標的。但建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋檢測，並確認銀行貸款成數，以確保資金流動性無虞。
問與答
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