一樓音樂錄音室  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦雙敦庭院車庫一樓音樂錄音室

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8768 萬
參考單價：104.76 萬/坪
地址：台北市松山區八德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛
總坪數：83.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.14 坪
附屬建物面積：6.18 坪
其他面積：31.38 坪
土地面積：21.69 坪
樓別/樓高： B1~1樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：庭院式
車位描述：室內庭院車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小敦化國中
生活機能：中崙市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟具備「核心地段」與「超大坪數」特質的特殊住宅，適合對居住空間有極高需求，或從事特殊行業（如專業錄音）的買家。

是否值得購買： 若您的家庭成員眾多，或確實有設置專業錄音室等空間需求，此物件值得列入優先考察清單；若是以傳統居家投資或一般自住為主，則需審慎考量其屋齡與維修成本。

主要理由： 此物件的最大優勢在於 83.7 坪的寬敞空間與優越的周邊學區生活機能，這在台北市區極為稀缺，足以彌補 49 年屋齡帶來的折舊風險。然而，高總價與無電梯的公寓屬性意味著後續持有成本與轉手難度較高，建議在簽約前務必委託專業技師進行詳細的房屋結構與防水檢測，以確保長期居住安全與資產價值。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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