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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2280 萬
- 參考單價:162.39 萬/坪
- 地址:
台北市
文山區
興隆路四段
地圖
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- 社區:興隆星鑽
- 總坪數:14.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:3.84 坪
- 共同使用:10.2 坪
- 土地面積:3.22 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 屋齡:12 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意創業或尋求特定商業用途的買家來說,是一個值得考慮的標的。總價 2280 萬在台北市區屬於進場門檻相對較低的選擇,且位於生活機能成熟的文山區,具備一定的租賃與使用潛力。
然而,建議您在購買前務必注意以下兩點關鍵理由:
- 確認實際地段價值:請忽略標題中「大安」的字眼,該物件實際位於文山區,投資價值應參考文山區店面行情,避免以大安區的高房價預期來評估。
- 確認貸款條件:由於此為「集合住宅商用」性質,銀行貸款條件可能與一般住宅不同(如高成數貸款較難)。建議先與銀行確認您的頭款能力與可貸成數,以確認財務規劃是否可行。
若您的目的為自住辦公或長期收租,且能承受商用貸款的成本,此物件在坪效與地段上具相當性價比;但若是純粹短期投機,則需考量較高的持有成本與較弱的流動性風險。
問與答
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經紀業名稱: 榮騰建設有現公司
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