忠孝東路五段信義區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬
- 參考單價：104.42 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 4衛
- 總坪數：73.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.26 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：1.99 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，這筆交易是否值得購買，完全取決於您的購屋目的。
如果您是為了長期投資並看好該區域都市更新潛力，這是一個高風險高報酬的選項。物件位於核心地段且價格相對合理，若能承受都更過程中的時間成本與潛在爭議，未來獲利空間值得期待。
然而，若您打算自住或短期持有，我建議您謹慎評估，甚至傾向不買。41 年的屋齡加上 14 間房的奇特格局，極大機率涉及居住品質與法律合規性的問題。這可能是一筆「買地權」的交易，而非單純購買現成的住宅產品。
主要理由總結：
- 利於投資： 地段佳、單價有優勢、都更概念具增值想像空間。
- 不利於自住： 屋舊格局怪、違建風險高（14 房住家）、流動性差。
建議您在簽約前，務必請專業人士查閱建物登記謄本及使用執照，確認該「14 房」的合法性與「都更」計畫的具體進度，以免買入後陷入法律或居住權益的糾紛。
問與答
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室內電話：0227047711
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