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錦州公園美三房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：117.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.67 坪
- 共同使用：0.95 坪
- 土地面積：3.86 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：中山國小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的生活機能與學區資源，對於重視通學便利性或想在市中心置產的買家來說，是一個值得考慮的選項。然而，58 年的屋齡是最大關鍵，不僅涉及居住安全與維修成本，也可能影響貸款申請。此外，房源標題與實際房室數不符，購屋前務必親自勘屋確認格局。
綜合而言，此物件適合預算有限且強烈依賴中山國小學區或通勤便利性、並願意投入整修預算的自住型買家。若是純投資考量或希望低維護成本，則建議轉尋屋齡較新的物件。在決定購買前，強烈建議評估銀行對該屋齡的授信狀況，並詳細檢查房屋隱患。
問與答
大同房屋買賣
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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