科博館公寓全新整理套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
博館東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估是否購買。
此物件位於台中北區精華地段，擁有極佳的學區與生活圈資源，且內部格局配置（雙衛浴）與翻新狀況能直接降低住戶的入住準備成本，非常適合注重生活便利性的家庭或首購族。然而，屋齡 44 年與標題資訊矛盾（北屯 vs 北區、大樓 vs 公寓）是主要的疑慮點。
主要理由如下：
- 地段與格局加分：科博館與草悟道生活圈具有長期保值性，雙衛浴在 25 坪大小中屬稀缺資源。
- 老屋風險需評估：建議您先確認銀行對該屋齡的核貸成數，並務必實地檢查房屋結構與管線狀況，確認無漏水或滲水隱患。
- 資訊需釐清：交易前請要求中介方確認正確的行政區劃與建築型式（公寓或大樓），以確保產權登記無誤，避免後續稅務或貸款產生爭議。
若您能接受老屋的流動性較低特質，且對房屋實體狀況確認無誤，這是一處值得考慮的安居之選。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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證號: (109)登字第375304號
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