鼎山家樂福  三民買屋 / 三民買房 - 灣中低總價翻新收租店面苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：31.64 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：18.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.5 坪
共同使用：6.4 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：77 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鼎金國中、鼎金國小
生活機能：灣中
附近交通：輕軌灣仔內站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需評估貸款條件與自身需求。

此物件位於高雄市三民區鼎山街核心生活圈，對於尋求「低總價」及「交通便利性」的買家而言，具備相當高的性價比。特別是因為已全數翻新且水電更新，能大幅降低入住後的維修負擔。然而，最大的考量點在於77 年的屋齡。這可能會導致銀行放款成數受限，建議您在簽訂買賣契約前，先與銀行貸款部門詳細確認貸款條件（特別是頭期款準備程度）。

若您計畫作為投資收租或個人工作室兼居住使用，此物件的租金報酬率及生活機能相當亮眼；但若主要目的是為了長期自住並重視電梯大樓的新穎度與隱私性，則建議將此選項視為次要考量，並做好長期持有（以緩齡化資產價值）的心理準備。

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周毓宸(仲介，收取服務費)

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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