水湳經貿園區
北屯買屋 /
北屯買房
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專任近水湳經貿.正20米路.低總價3層樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
后庄北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：繁榮八百A棟
- 總坪數：48.97 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群具有購買價值，尤其是計畫在當地創業的經營者或尋求長期租金收益的投資客。
主要理由如下：
- 高性價比的空間規劃：在 1680 萬的預算內，擁有三層樓的寬敞空間與包含車位，在台北市北屯區相當難得，能有效降低創業的固定成本。
- 地理位置優勢：緊鄰中清路與水湳重劃區，生活機能與未來增值潛力兼具，適合需要人流動線的生意或希望資產長期保值的需求。
然而，若您僅是為了單純自住且對屋齡敏感，則建議慎重考慮。33 年的屋齡將影響貸款年限與未來轉手流動性，且需確認房屋的維護狀況與商用稅務成本是否在預算範圍內。整體而言，這是一個功能導向強、但需具備投資或經營思維的物件。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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