低總價、邊間、低樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：51.72 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視學區與生活機能的購屋者」而言，是值得考慮的選擇，但對於「追求居住品質與長持保值」的買家則需慎重評估。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的地理位置與採光條件，配合學區優勢，在租賃需求與自住便利性上具備競爭力，適合作為首購或投資標的。其次，40 年屋齡與無電梯是明顯的硬傷，意味著未來維修成本較高，且可能影響轉手時的流通性。最後，參考單價偏高，建議在談判時要求折價或爭取以維護基金抵扣，並務必在簽約前聘請專業鑑價或工程人員進行詳細檢測，以確保實際居住風險可控。若能在價格與屋況瑕疵上取得平衡，這是一樁性價比尚可的交易。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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