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✨823中和捷運景平旗艦金店面✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：211540 萬
- 參考單價：180 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天東帝士
- 總坪數：1175.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：786.297 坪
- 附屬建物面積：37.99 坪
- 共同使用：350.94 坪
- 土地面積：93.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 41樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：秀山國小、智光商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：民治市場
附近交通：景平捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：秀山國小、智光商工
鄰近公園：四號公園
生活機能：民治市場
附近交通：景平捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期收租為主要目標的高資金投資者，對於一般自住或小額投機者而言門檻過高。
購買建議： 值得納入評估，但需嚴格進行盡職調查。 主要理由：
- 投資報酬率極高：以目前租金收益估算，年投資報酬率約在 15% 左右，在當前市場環境下具有極強的吸引力。
- 抗跌性強：鄰近捷運站與成熟商圈，且主力租戶為大型企業，租金來源穩定度較高。
- 風險提示：因建築屋齡近 30 年且總價高昂，買方必須確認「1175 坪」的產權範圍與實際可出租坪數是否相符，並詳細檢視所有租約的剩餘期限及解約條款，避免因租戶變動導致收益大幅縮水。此外，應預留建築修繕基金，以應對老舊建物可能發生的維護費用。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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