江子翠、公寓、四房  板橋買屋 / 板橋買房 - ✨2264江子翠邊間採光美寓✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬
參考單價：50.26 萬/坪
地址：新北市板橋區民治街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：25.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.89 坪
附屬建物面積：3.34 坪
土地面積：9.15 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文聖國小、江翠國小、江翠國中
鄰近公園：音樂公園
生活機能：懷德市場
附近交通：江子翠捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於家庭需求與預算規劃

此物件在板橋區屬於具備「高性價比」的類型，非常適合對學區有明確需求且預算有限的家庭。江子翠的地理位置與生活機能是此物件最大的亮點，特別是鄰近文聖國小與捷運站，對子女就學與通勤極為方便。4 房 2 衛的格局在 25 坪的空間內提供寬敞居住環境，實用性高。

然而，潛在買家必須正視「48 年屋齡」與「4 樓無電梯」這兩大現實挑戰。這意味著購屋時除了總價，還需額外評估整修預算，且需考量未來家人長輩的居住便利性及日後轉手的流動性。若買房者年輕、無電梯依賴需求，且願意承擔一定的整修風險來換取學區與地段，這是一筆值得洽談的資產；反之，若重視居住現狀的新穎度或擔心後續維修問題，則建議多比較同區域電梯大樓產品。建議在簽約前務必委託專業代書進行產權調查，並與銀行確認老屋貸款成數，以確保交易安全。