三多商圈透天  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 三民房屋推薦三多商圈捷運站｜新整理大面寬｜優質車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：82.83 萬/坪
地址：高雄市前鎮區林森三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：20.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.04 坪
土地面積：12.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：57 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：愛群國小獅甲國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：傳統市場
附近交通：林森三路口公車站三多商圈捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議： 這筆交易對於預算在 1600 萬左右、且急需「三多商圈」地段與「透天厝」空間的買房者而言，具有相當高的關注價值。

主要理由： 首先，該物件單價約 82.83 萬/坪，在三多捷運區屬於相對親民的價格，特別是擁有獨立車庫與大面寬優勢，这在同區域公寓中較少見。其次，4 房 2 廳 4 衛的格局對於三代同堂或家庭人口成長極具實用性。然而，最大的考量點在於57 年的屋齡。這意味著您在購屋後可能需要預留一筆預算進行隱形維修（如管線更新、防水重做），同時需與銀行確認貸款資格，以免因老屋認定影響資金籌措。若您能接受老屋維護成本並順利取得貸款，這是一個以合理價格落腳高雄核心生活圈的優質選擇；但若您对房屋新度有極高要求，建議需慎重評估翻修後的整體投入。