鳳山國中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
杭州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫金城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.33 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 共同使用：12.25 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 10~11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：誠正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山車站 鳳山國中捷運站 黃埔四村公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：誠正國小 鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山車站 鳳山國中捷運站 黃埔四村公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 適合預算有限但重視通勤便利與空間需求的多人口家庭，但需審慎評估車位與老屋風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地理位置與坪數規模。位於鳳山國中捷運站周邊，生活機能成熟且通勤方便，1380 萬的總價換取近 48 坪的四房空間，性價比相當高。然而，作為一個 32 年的老屋，買房者必須注意銀行貸款年限可能受限的問題，且需確認「坡道平面式車位」是否需額外購買及價格多少。若車位成本可接受，且透過鑑價確認結構安全無虞，這將是一個能承載家庭生活需求的好選擇。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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