惠宇建設/西屯區/ 西屯買屋 / 西屯買房 - 惠宇觀市政雙平車視野戶美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬
參考單價：52.38 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇觀市政
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：66.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.39 坪
附屬建物面積：3.93 坪
共同使用：38.12 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 18樓 / 22樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4755 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：惠民公園
生活機能：大遠百/新光三越
附近交通：西屯路公車站/青海路公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，但需釐清細節並考量自身需求。

此物件位於台中市最具發展潜力的七期核心地段，結合了「高樓層視野」與「稀缺雙車位」兩大優勢，且社區環境純淨、管理良好，非常適合追求生活品質的改善型買家或重視資產價值的投資客。然而，作為買房者，有兩點必須在決定前確認：第一，務必向房仲或建商確認「屋齡 108 年」的資訊是否為誤植（通常此類大樓為近年建築），以免影響貸款額度與法律權益；第二，需確認 2 房格局是否符合您未來 5 到 10 年的家庭需求，因為高總價物件在轉手時，格局彈性也是考量因素之一。若您能接受此價位與格局，並確認屋齡無誤，這是一處兼具自住舒適度與資產價值的優質選品。