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西區找房找巨石 仁美學區勝美築兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1620 萬
1590 萬 (含車位價) - 參考單價：47.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美築
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：16.62 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1704 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小/
鄰近公園：823公園
生活機能：洲際百貨/
附近交通：崇德路公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1704 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小/
鄰近公園：823公園
生活機能：洲際百貨/
附近交通：崇德路公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有小孩的家庭或重視生活機能的購屋者而言，值得重點考慮。
主要理由在於其具備「正十一期」的核心地段優勢與「仁美國小」的穩定學區價值，且屋齡新、社區管理良好，居住舒適度高。特別是每層僅四戶的格局設計，有效提升了居住的隱私與電梯使用效率。此外，總價包含車位使得單價具合理性，且屋況新穎可直接入住，能節省初期裝潢的麻煩。
建議在決標前，請務必實地確認「廳數」與「格局」是否符合預期，並仔細檢視 5 樓的採光與視野狀況。若您對三房需求無強烈執著，且預算能容納，這是一個兼具自住舒適度與資產價值的地標性物件。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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