西區草悟道電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：27.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠二十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬代經典
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.73 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園：大忠公園
生活機能：勤美誠品百貨
附近交通：忠明南路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小/向上國中
鄰近公園：大忠公園
生活機能：勤美誠品百貨
附近交通：忠明南路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件位於台中市西區核心地段，生活機能與學區資源豐富，對於重視通勤便利與子女教育的家庭而言，地理位置與總價具有相當吸引力。特別是 4 房大格局配合高樓層，能提供良好的居住品質。
然而，主要風險來自於屋齡因素。資料標註的「屋齡 83 年」需進一步確認是否指民國 83 年（約 30 年），此將直接影響銀行貸款成數與貸款年限。建議買方在簽約前，務必確認貸款銀行對該屋齡的核貸標準，並安排專業檢測人員檢視房屋結構、管線與防水狀況。若預算允許且能接受可能的翻修成本，此物件在該區域仍屬高 CP 值之選擇。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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