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精銳FUN未來雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：61.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
寶慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳FUN未來
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.2 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：29.77 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 23樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4464 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：福星公園
生活機能：西屯市場
附近交通：西屯路公車站/青海路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4464 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：福星公園
生活機能：西屯市場
附近交通：西屯路公車站/青海路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西屯區寶慶街，總價 3298 萬，包含車位與 53 坪空間，格局為實用型 3 房。從購屋者角度來看，此物件值得列入購屋清單中優先考慮，主要原因如下：
- 地段價值穩健：西屯區生活機能成熟，鄰近學校與市場，自住便利度高，未來轉手性亦佳。
- 戶型規劃合理：3 房 2 廳 2 衛的配置對於一般家庭來說非常充足，坪數約 39 坪的室內空間（含車位後）在該價位段具有競爭力。
- 新屋優勢：雖然資料標註「屋齡 110 年」疑似誤植，但結合單價與案名，推測為近年新成屋，房屋狀況應較新，購屋風險相對較低。
建議：在簽約前，務必向經紀人或產權方再次確認屋齡實際狀況，並查核周邊是否有不利建物開發，同時檢視貸款條件是否符合自身財務承受能力，即可放心考慮入手。
問與答
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暱稱：石秝軒 巨石哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-086821
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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