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三民房屋推薦 瑞隆商圈｜正三角窗地坪35坪｜質感裝潢店住合一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2688 萬 - 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.01 坪
- 土地面積：34.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂群國小 瑞豐國中
生活機能：傳統市場
附近交通：籬仔內輕軌站 憲德市場公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樂群國小 瑞豐國中
生活機能：傳統市場
附近交通：籬仔內輕軌站 憲德市場公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客或創業者，一般自住族需謹慎考量
主要理由： 此物件最大的亮點在於「正三角窗大地坪」的稀缺性與商辦雙用的功能性，對於需要實體店面展示空間的創業人士而言，是極具價值的標的。然而，45 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必進行專業建物檢測，並確認銀行對老舊建物的貸款成數限制。此外，總價接近兩千八百萬元以上，屬於高資產類別，需評估自身資金週轉能力。若您有明確的商业使用計畫且預算充足，此物件具備保值抗跌潛力；若僅作為純住宅用途，則可能因屋齡與商辦稅率問題而不符經濟效益。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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