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三和國中站 三和101大樓 一般事務所 視野景觀佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4100 萬
3850 萬 (含車位價) - 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：101.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.71 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 共同使用：37.35 坪
- 土地面積：13.51 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三和國中
生活機能：力行果菜市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9870 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三和國中
生活機能：力行果菜市場
附近交通：三和國中站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求，但有條件式推薦
此物件適合預算充足、且確實需要大空間作為企業總部的購屋者。主要的購買理由在於其優越的交通便利性（鄰近捷運站）與良好的樓層視野，對於需要展示企業規模或依賴員工通勤便利的商辦用途而言，具備相當吸引力。
然而，在最終決定前，有三點關鍵問題需特別注意：首先是衛浴數量，一坪百多坪的辦公室僅有一間衛浴，在高峰時段可能造成使用瓶頸，需評估是否具備改建空間；其次是車位成本，因價格未含車位，請務必確認周邊車位價格或購買意願；最後需確認稅務差異，由於用途為「一般事務所」，其相關稅捐（如地價稅、房屋稅）與住宅不同，請務必計算持有成本。若能接受衛浴配置並完成相關預算評估，此物件值得進一步看屋與議價。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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