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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布蘭登堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 共同使用：10.23 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需仔細核對細節後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「即住性」。位於南屯黃金地段的成熟生活圈，加上全室翻新與系統櫃規劃，能為買方節省大量裝修時間與成本，且 7 樓頂樓的隱私度與採光亦具吸引力。然而，買房者必須警惕屋齡已達 32 年可能帶來的貸款限制與後續維修隱憂，且務必釐清標題「北屯」與地址「南屯」的不符之處，以免影響學區或稅務認定。建議在確認房屋貸款條件及社區維護狀況後，再針對價格進行談判，若單價能比周邊新案或類似條件物件有明顯優勢，則是一筆值得購入的資產。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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