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北屯區大樓華廈 小陸推薦降價朝南次頂樓採光美裝潢兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：34.81 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
永春北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光city
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.08 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：19.54 坪
- 車位坪數：9.53 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與便利生活圈的小家庭或首購族來說，值得考慮購買，但建議在議價時務必把握。
主要理由如下：
- 居住價值高：次頂樓朝南邊間加上 21 坪的室內空間，居住舒適度遠高於一般同坪數產品，且管費低廉，長期持有利於節省開銷。
- 地段與環境：西屯區永春北路鄰近嶺東生活圈，兼具公園綠地與商業機能，生活機能極佳，適合重視生活品質的買家。
- 價格契機：目前標註降價，結合其優異的採光與便利車位，性價比在該區域屬中上水準。
建議考量點： 由於僅有 1 衛，若未來有生育計畫或需供養長輩，需評估是否足夠。此外，務必確認行政區劃（北屯或西屯）是否影響學區劃分，並親自確認夜市或便利商店噪音干擾情形，確認無慮後即可鎖定。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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