暖暖電梯  暖暖買屋 / 暖暖買房 - 基隆房地鼎宏羅傑摩爾大戶加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~620 萬~~590 萬 (含車位價)
參考單價：18.78 萬/坪
地址：基隆市暖暖區過港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅傑摩爾
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.421 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.594 坪
附屬建物面積：2.465 坪
共同使用：8.362 坪
土地面積：5.77 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-15
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2150 元/月
管理描述：自主管理
鄰近學校：暖暖高中
鄰近公園：暖暖運動公園
生活機能：源遠市場
附近交通：羅傑摩爾
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的自住選擇

此物件值得考慮，但必須視買家的具體需求而定。若您是一名尋求大空間預算有限的家庭，且主要活動範圍在基隆市暖暖區或以內通勤為主，這間位於「羅傑摩爾」的大戶型住宅具備極高的性價比。鄰近學校與公園的優勢能提供良好的成長環境，590 萬的價格對於擁有電梯與車位的 31 坪大宅來說相當親切。

然而，您必須接受屋齡 30 年帶來的潛在維護成本，並確認銀行貸款年限是否會影響您的購屋負擔。此外，務必釐清價格落差（590 萬 vs 620 萬）的真實狀況。若能接受機械車位的使用習慣與老屋的歲月痕跡，這將是一個溫馨且經濟實惠的安身之所；若您重視未來轉手難度或希望房屋近乎全新，則建議多比較周邊較新的預售或新成屋選項。

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