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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2688 萬 (含車位價) - 參考單價：52.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚藍海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.513 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.908 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：對於「重視學區與生活機能」的家庭買家而言，此物件具有高購買價值。
主要理由：
- 性價比高的空間配置：以 2,788 萬的總價取得一層四房且附車位，在竹北核心區相當難得。包含車位大大降低了購屋門檻與後期的養護成本。
- 無可取代的地點優勢：走路就能到遠百、上下學便利，這類「黃金地段」的老豪宅通常抗跌性強，未來再出售時也相對容易脫手。
- 關鍵注意事項：由於屋齡已達 21 年，建議在簽約前務必查閱社區的公共基金餘額狀況及是否有近期大修計畫，以確保後續無隱藏的重大共同費用。若您不介意房子略顯老舊，願意用空間換地段，這是一個非常值得考慮的好選擇。
問與答
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (101)登字第195958號
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