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先得月大四房+雙車位隔壁秀泰百貨前面豐樂公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
豐偉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：先得月
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：82.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.37 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 共同使用：36.21 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合追求生活機能與居住品質的家庭。
此物件位於台中市南屯區八期核心地段，擁有極高的生活便利性。最大的賣點在於**「前有大公園、旁有秀泰商圈、步行即達捷運」**的黃金組合，且 4 房格局能容納家庭成員，滿足長期居住需求。對於預算約在 3,580 萬，希望兼具景觀與交通優勢的買方來說，這是一個相當具競爭力的選項。
然而，建議您在決斷前注意以下兩點：
- 實際聽覺測試：建議在不同時段（特別是早晚尖峰時段）實地去聽看看豐偉路的車流噪音是否能接受。
- 社區財務與修繕：針對較低的管理費，請向管理委員會確認公共基金是否充裕，以及是否有近期大規模的修繕計畫，以評估後續持有成本。
若能接受坡道平面車位的動線，並確認社區維護狀況良好，此物件在保值性與居住價值上，均表現中上水準。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泳彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-700569
訂閱：1 (加入)
七期河南市政店 加盟店
經紀業名稱: 百富國際開發有限公司
證號: (110)登字第400523號
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