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?一中洋房??透天別墅?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：74.772 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.772 坪
- 土地面積：40.232 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或願意翻新之自住買家，不適合預算有限者。
主要理由：
此物件位於台中一中商圈核心，擁有極佳的學區資源與生活機能，且坪數寬敞，屬於區域內的稀缺資產。屋主標榜「誠意大降價」且帶租約，對於追求穩定租金收益的投資買家而言，是一項不錯的入場機會。
然而，最大的考量點在於56 年的屋齡。對於計畫自住的買家，必須確認銀行是否能核貸，以及房屋潛在的整修成本（如重做水電、結構補強等）。若您能接受先整後住，或打算長期持有等待區域發展，此物件的地段價值足以抵銷老化的折舊風險。若僅是為了短暫居住且希望立即入住，建議謹慎評估，或將預算調高尋找較新穎的物件以減少後續維修的麻煩。
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七期南屯豪宅
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