瑞隆商圈公寓
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
三民房屋推薦 瑞隆商圈｜全新整理6米大面寬｜可停車一樓美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 116
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：13.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價不到 1,000 萬即可擁有瑞隆商圈與名校學區，對於剛開始置業或預算有限的小家庭而言，確實是一個降低居住門檻的選擇。特別是其 6 米大面寬與全新整理的裝修狀態，能顯著提升實際居住的舒適感，且生活機能極為成熟，適合重視日常採買便利性的購屋者。
然而，必須審慎考慮的是其 49 年的老屋本質與一樓的居住條件。這可能導致銀行貸不成或貸款年限受限，進而增加財務壓力；加上坪數不大卻規劃三房兩廳，實際生活空間可能會感覺較為擁擠。此外，老舊建物的一樓需特別注意防潮與隱私問題。
購買建議：值得考慮，但需加碼評估。 若您符合以下條件，此物件值得購入：
- 預算有限但迫切需要進入學區或瑞隆商圈生活。
- 對屋齡較不敏感，且能接受一樓可能的隱私與噪音問題。
- 財務規劃穩健，已預留老屋修繕基金或確認銀行核貸條件無虞。
反之，若您追求資產大幅增值、期待社區設施（如電梯、停車格）或非常重視長期居住舒適度，則建議增加預算考量較新的大樓產品。購買前務必請專業人員進行房屋勘測，確認管線與漏水情況。
問與答
三民房屋推薦
三民房屋推薦
陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
買房找志弘，好事自然跟著來相逢
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
三民房屋推薦 仁武八卦寮商圈｜ｉ悅讀｜全新未住景觀2房平車
高雄市 仁武區
三民房屋推薦 愛河畔旁｜大坪數邊間2房景觀宅｜南北座向
高雄市 前金區
三民房屋推薦 車站特區金角窗透店｜商二地39坪｜全棟143坪
高雄市 新興區
三民房屋推薦 陽明學區｜大統御苑｜新整理大空間4房+車位
高雄市 三民區
三民房屋推薦 鳳山站捷運｜鳳城世家邊間美宅｜新整理3房車位
高雄市 鳳山區
三民房屋推薦 圓山特區｜大地坪5大房電梯雙車墅｜設有充電樁
高雄市 鳥松區
三民房屋推薦 信義國小捷運站｜三角窗大面寬｜錢潮透店
高雄市 新興區
三民房屋推薦 愛河畔旁｜三角窗1+2樓店｜近3百坪使用空間
高雄市 前金區
三民房屋推薦 市政『都廳苑』3房平車豪邸
高雄市 苓雅區
三民房屋推薦 告別壓迫感！挑高6米正樓中樓｜大4房附車位
高雄市 楠梓區