文心森林公園電梯大  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯買房賣房五期文心森林公園捷運站全新屋況大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 51

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：33.26 萬/坪
地址：台中市南屯區東興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐香家園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.03 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2550 元/月
鄰近學校：大新國小大業國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場
附近交通：G10a捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體評價：適合重視地段與學區、預算寬裕且能接受老屋結構的家庭。

是否值得購買：值得考慮，但需確認關鍵細節。

主要理由： 此物件最大的賣點在於不可複製的地理位置與實用的大空間。五期核心加上文心森林公園與捷運站，提供了極高的生活效率與環境品質，對於重視通勤與孩子成長環境的買家來說吸引力十足。大四房的格局在五期新成屋中難以取得，對於需要多房的家庭來說，這是極佳的自住選擇。

然而，必須正視屋齡 31 年與不含車位的現實。雖然標示為「全新屋況」，這通常意味著室內裝潢新穎，但建築本體較老，可能會限制銀行貸款年限或未來轉手時的接受度。此外，1298 萬不含車位在五期屬於高價門檻，建議買家需確認裝潢是否值得此溢價，並評估自身對無車位的接受程度。若能確認房屋結構安全且貸款不成問題，這是一處能長期居住且具備一定保值性的優質物件。

問與答

我要發問

南屯買房賣房

廖振成(仲介，收取服務費)

暱稱：廖振成

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-877998

訂閱：9 (加入)

住商不動産台中八期加盟店

經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司

證號: (91)登字第001749號

南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年成交過無數的買方跟賣方也得過無數的獎在每一次簽完約時看到買賣雙方喜悅的表情跟振成整個服務過程的肯定跟信任在房仲業這17年來這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
106單月百萬經紀人
108單月百萬經紀人
109單月百萬經紀人
110單月百萬經紀人

我家粉絲團