大鵬新城 新竹大樓
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【獨家/鐵賣】大鵬新城景觀戶★3大房+平車㊣中高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1790 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
凌雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.18 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：19.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小 竹光國中 成德國中
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：中和路市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小 竹光國中 成德國中
鄰近公園：凌雲公園
生活機能：中和路市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重學區資源、生活機能及實用坪數的購屋者而言，具有很高的購買價值。其核心吸引力在於「中高樓層景觀戶」搭配「含車位大坪數」，在 1698 萬的總價下，單價與規格相當划算。
是否值得購買： 若您屬於家庭型購屋者或追求自住的保值性選買家，此物件值得一試。主要理由為其優越的地段學區效應、方正且採光良好的三房格局，以及包含車位的附加價值。建議在簽約前請專業技師協助檢查建築結構與社區公設金儲備狀況，以降低老屋居住風險。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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