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【專任】清大鴻儒天下★景3房+車位㊣朝南/屋況佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻儒天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.656 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.688 坪
- 附屬建物面積：3.028 坪
- 共同使用：8.979 坪
- 其他面積：9.961 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械地面層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2360 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小 建功國中
鄰近公園：新源綠帶公園
生活機能：新源市場
附近交通：馬偕醫院
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2360 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建功國小 建功國中
鄰近公園：新源綠帶公園
生活機能：新源市場
附近交通：馬偕醫院
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合重視學區、工作地點在清大或科學園區，且預算充足的家庭購置。
值得購買的理由：
- 教育資源稀缺：建功國小及國中的優質學區是該區域最強賣點，能滿足對子女教養有高期待的買家需求。
- 生活機能完善：緊鄰新源市場、愛買、醫院與快速道路，交通與日常採購極便利，且朝南採光佳。
- 即租即用：屋況經重新整理裝修，無需投入額外時間與資金裝潢，能縮短購屋後的等待期。
購買前建議： 由於資料中「屋齡」標示為 84 年，此數據可能有歧義（是指民國 84 年或實際年齡）。鑑於物件為電梯大樓且位於東區新興開發區，建案應落於民國 80 年代後期。強烈建議在簽約前請專業人員確認建築執照年份與公共設施維修狀況，並仔細測試機械車位的運作頻率與便利性，以確保長期居住的舒適度。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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