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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明市場
附近交通：陽明路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：陽明市場
附近交通：陽明路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市三民區陽明商圈，總價 888 萬對於陽明學區的一樓大坪數來說，單價具有市場競爭力，且格局寬敞、生活機能極佳。若您是「重視子女教育與長輩居住便利」的家庭，此物件非常值得考慮。其新整理的狀態能降低搬遷負擔，加上無須爬樓梯的優勢，對於多代同堂或行動不便成員極為友好。
然而，購屋決策前需慎重評估兩大風險：一是 40 年屋齡帶來的長期維護成本與貸款年限限制，二是 無車位的居住便利性問題。若您對房屋未來轉手流動性要求極高，或對一樓隱私、濕度較敏感，則建議務必親自現場考察並仔細檢視管線狀況後再做決定。整體而言，這是一個適合「自住優先」的優質標的，但不太適合純投資目的。
問與答
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