名發晶閣大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
南天街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名發晶閣
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：29.85 坪
- 車位坪數：7.02 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 28樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：6489 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅/獅甲國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：三多百貨 傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站 新光三越公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6489 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：愛群國小 苓雅/獅甲國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：三多百貨 傳統市場
附近交通：三多商圈捷運站 新光三越公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單
此物件在高雄房市中具備相當的競爭力，特別適合追求「生活品質」與「資產保值」的買家。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：亞灣區已被市場公認為北台灣以外最具發展潛力的核心區域之一，加上輝達等國際大廠進駐，長期支撐力強。
- 居住安全性高：在災害意識抬頭的今日，該社區的制震結構設計能有效降低購屋者對安全的顧慮，對於有小孩或長輩的家庭至關重要。
- 實坪與車位優勢：近 69 坪（含車位）的大格局，在同價位段中難得見到，且室內空間方正實用，相比單純買高樓層小坪數住宅更具舒適度。
建議考量因素： 雖然物件條件優越，但需注意每月的管理費負擔以及商圈環境可能帶來的噪音問題。若您預算允許，且計畫長期持有以享受亞灣發展紅利，這是一處能兼顧自住與資產配置的優質標的。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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