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三采海頓世紀大四房+車位室內約40坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采海頓世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.32 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：12.41 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修與預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於絕佳的地理位置與學區資源。對於依賴通勤的上班族群或重視子女教育的家庭來說，水湳經貿區與捷運站周邊的便利性是難以取代的優勢，且 4 房大格局邊間設計非常適合長期居住。
然而，作為購屋者，必須正視屋齡 31 年帶來的潛在隱憂。這意味著未來可能面臨較高的整修成本，以及銀行對於老屋貸款年限的嚴格限制，進而影響後續轉手的流動性。此外，機械式車位在便利性上屬於減項。
若您預算充足，能夠接受老屋需部分翻新，且優先考慮通勤效率與學區優勢，這是一筆具備保值價值的標的；反之，若極度偏好次新成屋或重視停車便利性，則建議再考慮同區域其他新案。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 百富國際開發有限公司
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