藝文優質三房衛浴開窗  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超藝文特區~日昇大道優質三房~衛浴開窗桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：31.7 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日昇大道
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.27 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：7.2 坪
土地面積：4.32 坪
樓別/樓高： 7樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1615 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莊敬國小.同德國中
鄰近公園：瑞慶公園.寶慶公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：綠線捷運G11站.國道1號中正北路交流道
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求高性價比、重視通勤便利且家庭人口較少的購屋者。

主要理由如下：

地段優勢顯著：桃區藝文特區南平商圈生活機能極度成熟，交通四通八達，保值底層邏輯強。
價格切入點佳：31.7 萬的單價在該區域屬於合理水準，1200 萬總價讓首購族能進入核心區域。
需考量居住需求：若家庭成員超過三人或對衛浴使用頻率要求高，「一房一衛」的硬傷可能需要特別留意是否會造成生活衝突。此外，老屋的修繕預算與貸款條件也建議在決策前確認。

整體而言，若您不介意屋齡並打算長期持有以等待捷運價值發酵，此物件是值得考慮的入門選擇；若偏好新穎設施且預算寬裕，則建議可再觀望同區新案。

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桃園青溪豐川加盟店

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