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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 共同使用：3.59 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定條件下值得考慮
此物件是否值得購買，取決於您的購房需求與預算規劃。如果您屬於「首購族」或「投資客」，且非常重視西屯核心地段與學區資源，同時能接受老屋的現況與潛在風險，此物件的高性價比（低總價換大格局）是一個不錯的切入點。
然而，主要風險在於屋齡過高與標示資訊不一致。屋齡 43 年意味著可能需要預留修繕預算（如管線、防水、外牆更新），且銀行貸款額度與年限可能會受到限制。此外，廣告標題與實際地址（北屯 vs. 西屯）不符，顯示業者的資訊管理需更謹慎，您在簽約前務必確認建物登記資料與實際狀態是否相符。若對房屋新舊度有較高要求或預算可再提高，建議同步比對屋齡較短的物件；若預算有限且能接受老屋，則此物件可列為優先看房清單。
問與答
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暱稱：陸桂生 小陸
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服務態度：
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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