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永新社區低總價三房平車(誠可談)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：18.35 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
永新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永新社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：13.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算敏感型」的購屋者來說，具有较高的吸引力與購買價值。其最大的亮點在於「低總價」與「含車位」的條件組合，在台南新化地區提供了一個進入三房住宅的低門檻選項，且位於高樓層確保了居住採光與隱私性。
然而，購屋決策需綜合考量潛在風險。建議買主在決定前務必實地查看頂樓防水狀況與社區管委會對公共設施的維護紀錄，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數是否符合需求。若您主要需求為自住穩定性、通勤便利性或作為第一套房的緩衝選擇，且在預算範圍內能接受老屋可能帶來的修繕成本，這是一個值得深入議價並爭取入手的優質物件。反之，若對未來資產保值要求極高或擔心維修問題，則建議謹慎評估或延長搜尋時間。
問與答
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