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南屯買房賣房 ?✨菁科城1+2樓店面＋雙平車 面停車場開闊聚
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.96 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科城
- 總坪數：62.01 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2420 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：春安國小 嶺東國中
鄰近公園：精科公園
生活機能：春社市場
附近交通：南屯交流道 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2420 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：春安國小 嶺東國中
鄰近公園：精科公園
生活機能：春社市場
附近交通：南屯交流道 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定現金流的投資型買家。其核心優勢在於「地段面停車場」帶來的高曝光度，加上「5 至 10 年租約保證」，有效規避了商用店面最常被動的風險。對於自用的商業主體而言，新屋齡與大格局也極具吸引力，且附贈的連號平面車位是極強的加分項目。
然而，2850 萬元的總價門檻不低，且商用不動產的流動性較住宅為弱，買房前應詳加評估自身資金調度能力與對長期持有的耐性。若您能接受商用性質並追求長期收租收益，這是一顆值得入手的優質標的；若以短線買賣賺價差為目的，則需謹慎考慮退出機制的成本。
問與答
南屯買房賣房
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廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
106/108績優/風雲經紀人員
106單月百萬經紀人
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