閱建築竹北椰林  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【椰林閱建築3房+平車】竹北買房/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3298 萬~~3088 萬 (含車位價)
參考單價：63.95 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱建築
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.85 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：23.4 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：具備購買潛力，特別適合重視採光與新成屋機能的族群。

此物件在竹北新成屋市場中具相當競爭力。主要理由在於其優異的物理條件（三面採光、衛浴開窗）與地理位置的便利性（安興國小、生活機能）。雖然公設比略高導致得房率偏低，但考量到屋齡新且位於中樓層，居住舒適度較有保障。若您預算充足，且重視房屋本體狀況與周邊教育資源，此物件值得考慮；建議簽約前再確認社區管理費與詳細稅額計算，以確保整體持有成本在可負擔範圍內。

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