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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1090 萬 - 參考單價：21.19 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
正信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翰林苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.45 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2000 元/月
鄰近學校：東光國小 東信國小 月眉國小
鄰近公園：役政公園 東光公園
生活機能：東光市場
附近交通：2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：東光國小 東信國小 月眉國小
鄰近公園：役政公園 東光公園
生活機能：東光市場
附近交通：2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期自持」且有剛性家庭需求的購屋者，但不建議作為投資性或短期持有的標的。
主要理由如下：
- 坪數優勢明顯： 總價 1,090 萬換取 51 坪以上空間且為電梯大樓，對於需要 4 房格局的家庭而言，單價相對實惠。
- 需謹慎評估屋況： 30 年屋齡與頂樓特性是最大隱憂，買前務必確認漏水紀錄、電路老舊程度及防水工程狀況，並預留裝修預算。
- 車位使用性考量： 機械式車位雖有停車需求，但建議實際體驗存取便利性，若家庭無多車需求，此部分價值較低。
- 價格確認務必仔細： 廣告與資料庫金額落差約 60 萬元，簽約前需釐清是否包含仲介費、仲介保證或稅務調整，以避免預算超支。
建議買家在決定購買前，先進行一次專業的房屋檢查（驗屋），以確保後續居住安全無虞。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-912182
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
基隆房仲汪姐 汪純甄 0978912182
? 嗨！大家好，我是你們的房仲小達人！我秉持著「負責、細心、專業」的信念，致力於幫助每位朋友找到理想的家。夢想不要再等待，我對於每個角落都能細膩入微，讓您在看房過程中感受到無微不至的關懷。
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