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新竹售屋租屋 鴻築MM21恬靜舒適美三房+雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1838 萬
1768 萬 (含車位價) - 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築MM21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.619 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.414 坪
- 附屬建物面積：2.971 坪
- 共同使用：26.234 坪
- 車位坪數：15.726 坪
- 土地面積：5.468 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2693 元/月
鄰近學校：頂埔國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2693 元/月
鄰近學校：頂埔國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：三廠市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得列入考慮，特別適合有停車需求的家庭買家。
主要理由： 這筆物件最大的亮點在於**「雙車位」與「總價控制」**。在房價高漲的新竹地區，能以不到 1800 萬的價格買到三房並附帶兩個車位，實屬不易。社區管理細節（如垃圾冷藏）顯示出管理品質尚佳，能維持居住舒適度與保值性。
需要注意： 若您非常在意房屋的新穎程度或追求極致的樓層景觀，屋齡 12 年及 4 樓的高度可能需親臨現場感受噪音與採光狀況。此外，由於總坪數包含車位，建議您確認實際室內使用坪數是否符合家庭成員的需求。
結論： 若您預算在 1800 萬上下，且重視停車便利性與生活機能成熟度，這是一個具有高 CP 值（性價比）的選項。建議安排現場看屋，確認社區公設維護狀況後再行決定。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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